1. Имеет ли право ЗИП контролировать работу кадастрового инженера или обращаться в Роспотребнадзор на основании статьи закона?

МКУ Земельно-имущественная палата ЕМР является органом местного самоуправления, и осуществление контроля за деятельностью кадастровых инженеров не входит в ее компетенцию.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

- саморегулируемая организация осуществляет контроль за деятельностью кадастровых инженеров, являющимися членами данной организации, и применение к ним мер ответственности, предусмотренных уставом саморегулируемой организации;

- государственный контроль за деятельностью кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций осуществляется органом кадастрового учета.

Квалификационный аттестат кадастрового инженера аннулируется при систематических нарушениях требований действующего законодательства, а также  кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность.

2. Предоставляется ли земельный участок молодей семье, проживающей в селе, под строительство дома? В семье двое детей.

Согласно статьи 39.5 ЗК РФ, земельные участки бесплатно предоставляются гражданам, имеющим трех и более детей и отдельным категориям граждан.

Предоставление земельных участков осуществляется на общих основаниях, в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ, путем предварительного согласования.

3. В последнее время от жителей города поступает много претензий по поводу точечной застройки. В городе выделяются земли под строительство магазинов близ жилых домов. Конечно, же, чтобы бизнес развивался, власти идут навстречу. А нельзя ли выделять земли под строительство магазинов за пределами города, на окраине?

Земельные участки предоставляются в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки г. Елабуга, и строго в соответствии с действующим законодательством, путем проведения аукциона.

При обращении заинтересованных лиц будет возможно рассмотреть вопрос.

4. Изменилась ли кадастровая стоимость земельных участков?

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 25.11.2015 № 2846-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Татарстан (за исключением земель населенного пункта г.Казани)»утверждена кадастровая стоимость земельных участков.

Информацию о кадастровой стоимости земельных участков можно получить:

- на официальном сайте Минземимущества РТ - www.mzio.tatarstan.ru;

- воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте www.maps.rosreestr.ru.

5. Какие проблемы возникают при покупке земли под строительство дома и как их избежать?

   При покупке земельного участка следует учесть следующие вопросы:

- проверить правоустанавливающие документы на земельный участок;

- при возможности заказать выписку из ЕГРН на покупаемый земельный участок, на наличие арестов, запрещений и иных обременений в отношении участка;

- при возникновении сомнений в отношении границ участка, следует провести разбивку ЗУ (вынос в натуру).

6. Каким образом можно переоформить земельный участок, перешедший по наследству и какие документы необходимо представить?

Для переоформления ЗУ, находившегося на праве собственности у физического лица (умершего), наследнику необходимо обратиться к нотариусу, вступить в права наследования и зарегистрировать в Регистрационной палате право собственности.

7. Как правильно оформить в собственность земельный участок, прилегающий к основному участку?

Заявитель может обратиться с обращением о перераспределении земельного участка, в соответствии со статьей 39.28 ЗК РФ, в случае если перераспределение таких земель осуществляется в целях приведения границ земельных участков, в соответствие с утвержденным проектом межевания территории; а также для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.